随着“人工智能+ ”行动深入推进 ，人工智能技术加速迭代 、应用场景持续拓宽 ，已成为赋能产业数字化转型 、培育新质生产力的重要抓手。依托大模型等前沿技术，房地产行业打破传统发展桎梏 ，在开发决策、建造施工 、居住服务等领域实现全方位变革 ，积累了一批标准化 、可复制的智能化应用成果 。推动人工智能与房地产行业深度融合，是构建行业全新发展模式，打造安全舒适、绿色智慧人居产品的关键举措 。
人工智能对房地产行业的赋能成效集中体现在4个方面。一是开发决策更加精准 。人工智能整合房地产多维度海量数据 ，精准研判客群特征、市场偏好与行业趋势 ，为企业土地研判 、产品定位 、规划设计等前期工作提供数据与算法支撑 。通过将零散行业经验转化为标准化模型能力，规避传统决策的主观性与滞后性 ，有效提升项目开发的科学性与精准度。
二是智能建造提质增效。人工智能常态化应用于建筑施工全流程 ，实现建筑设计、工业化生产 、现场施工全链条数字化管控 。这有助于优化施工资源配置，提升工程质量与作业效率 ，降低施工风险 ，严控建设成本，实现施工环节质量 、效率、安全 、成本全方位优化 。
三是便民服务持续升级。“人工智能+审批”“人工智能+质检 ”在住建和房地产领域广泛落地 ，楼宇智能监测 、自动化巡检、智慧房产服务 、智能物业等场景持续拓展 ，打通了企业办事 、居民服务数字化通道，有效提升行业运营与政务办理效率 ，持续优化居住体验 ，增强群众人居服务获得感 。
四是绿色低碳加速落地 。人工智能可精准预测建筑新能源发电量与用电负荷，实现建筑能源供需动态调度。依托人工智能、物联网与新能源融合技术，实现建筑绿能自给与低碳减排 ，有力支撑房地产行业节能降碳与绿色转型 。
也要看到 ，当前智能化应用仍处于探索阶段，规模化落地存在多重短板 。比如 ，技术适配性不足 ，通用大模型缺乏房地产专业语料与业务支撑，难以适配核心业务场景；行业数据底座薄弱 ，产业链条长 、参与主体多 ，数据壁垒依然存在，互通共享难度较大；复合型人才紧缺 ，兼具工程业务与数字技术能力的人才稀缺 ，一线人员数字技能不足；产业生态不完善，行业专属智能模型研发投入大 、周期长 ，中小企业参与困难 ，头部企业投入分散，行业智能化应用发展不均。
解决这些问题，需深入落实国家“人工智能+ ”行动 ，紧扣行业发展痛点 ，坚持场景驱动、数据赋能、人才支撑 、生态协同，推动人工智能赋能建筑全生命周期 ，助力行业提质增效 。
坚持场景驱动 ，激活行业智能应用活力 。聚焦智能设计 、智能建造、智慧运维 、智慧物业 、智慧监管等核心场景，搭建建筑全生命周期智慧管理体系。完善行业专属语料库与知识库 ，推动通用大模型与设计、施工 、造价等专业数据深度融合 ，提升智能技术在核心场景的适配性与实用性 。
强化数据赋能，夯实数字化发展基础 。系统梳理归集房地产各环节数据 ，推进标准化治理 ，探索数据共享与授权运营机制，构建全生命周期数据闭环。深化产学研合作 ，建设高质量行业数据集 ，严格落实数据分级管理与安全防护制度，筑牢数据安全屏障。
夯实人才支撑，补上数字技能短板 。构建“业务+技术”双向融合的人才培养体系 ，常态化开展人工智能实操技能培训 ，重点培育行业复合型专业人才 。持续深化校企合作，搭建专业化人才培养与实训基地 ，拓宽人才引进渠道 ，充实行业数字化人才储备。
优化产业生态，深化科产深度融合 。搭建政府引领 、企业主导、高校支撑的协同创新体系 ，聚焦智能建造 、智慧运维 、绿色低碳等领域开展技术攻关 。支持龙头企业组建行业创新联盟 ，搭建技术交流与成果共享平台，推动大中小企业融通发展。开放行业智能应用场景清单 ，鼓励各地在智慧社区、数字住房保障等领域先行先试 ，拓宽全行业智能化应用半径 。
（文章来源：经济日报）
